Banco Central do Brasil (BCB)
Séries históricas do Sistema Gerenciador de Séries Temporais (SGS/BCB) — Selic Meta, Selic Over, CDI (B3, publicado via BCB), Poupança e IPCA — buscadas via API oficial, nunca digitadas à mão. O cálculo normativo de Custo Efetivo Total (CET) que rege financiamentos habitacionais segue a Resolução CMN nº 3.517/07.
Calculadoras que usam esses dadosCUB / Sinduscon (27 UFs)
Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB/m²), apurado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil sob a ABNT NBR 12.721, nos projetos-padrão residenciais (R1-B, R1-N, R1-A) — coleta própria nos 26 estados e no Distrito Federal, com competência declarada em cada calculadora que o utiliza.
Calculadoras que usam esses dadosSINAPI / IBGE / Caixa
Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil — tabela de referência de custos unitários de insumos e mão de obra, mantida conjuntamente pelo IBGE e pela Caixa Econômica Federal e usada oficialmente em obras públicas e privadas no Brasil inteiro.
Calculadoras que usam esses dadosCaixa Econômica Federal
Parâmetros operacionais publicados nos próprios editais e normativos da Caixa pras modalidades de venda de imóveis — Leilão SFI, Venda Online, Licitação Aberta e Licitação Fechada — além das regras de financiamento habitacional do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) que a Caixa pratica.
Calculadoras que usam esses dadosLegislação e Marcos Regulatórios
Cada calculadora de leilão, aluguel ou tributo cita o dispositivo legal que fundamenta a fórmula — não uma aproximação, o artigo de verdade:
- Lei 9.514/97 — Alienação Fiduciária de Imóveis (leilões extrajudiciais)
- Código de Processo Civil (CPC/15), Arts. 879 a 903 — Leilões Judiciais, incluindo a vedação ao "preço vil"
- Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) — locação de imóveis urbanos
- Legislação tributária municipal — ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, CF/88 Art. 156)
- Legislação tributária federal — IRPJ no Lucro Presumido e Imposto de Renda sobre Ganho de Capital
Política de Neutralidade e Atualização
Cada fonte tem uma frequência própria: as séries do BCB são consultadas em tempo real via API a cada carregamento; o CUB e o SINAPI têm competência mensal, revisada assim que o Sinduscon/IBGE publica o boletim do mês; a legislação é revisada sempre que uma lei, decreto ou entendimento do STJ relevante muda — nunca por calendário fixo. A competência de cada dado fica sempre visível na calculadora que o usa, nunca escondida.
Sem vínculo comercial com bancos
Nenhuma taxa é ajustada, arredondada ou omitida pra favorecer uma instituição financeira específica.
Sem vínculo comercial com leiloeiros
As regras de cada modalidade de leilão vêm do edital/normativo oficial, não de acordo comercial com nenhum leiloeiro.
Fonte sempre nomeada
Se um dado não pode ser confirmado contra a fonte oficial, isso fica declarado — nunca um número inventado no lugar.
Metodologia auditável
Veja o detalhamento completo de como cada número é calculado na Metodologia do Estimei.