Calculadora de Materiais — quantidade e preço, item por item
Esta calculadora estima a quantidade e o custo de cada material — tinta, piso, tijolo, cimento, areia, elétrica, hidráulica, louças e metais — usando o CUB (Custo Unitário Básico) do seu estado como referência. Cobre tanto reforma, do simples retoque ao alto padrão, quanto construção nova.
Como o cálculo é feito: quantitativos paramétricos
- Tinta = área × 2 ÷ 5 litros (área pintada estimada em 2× a do piso, 5 m² por litro)
- Piso = área × 1,10 m² (10% de perda) — reformas média e completa e construção nova
- Tijolos = cômodos × 3,5 paredes × 40 — reforma completa e construção nova
- Cimento = área ÷ 5 sacos; areia = área × 0,1 m³
- Elétrica: 1 ponto a cada 5 m²; hidráulica: 1 ponto a cada 8 m²
Os preços de referência saem do SINAPI, ajustados ao seu estado (CUB do estado ÷ CUB de SP) e à qualidade, e depois calibrados por um fator único para que a soma bata com a parcela de materiais da estimativa pelo CUB. O preço que você digitar sempre prevalece. Frete e descarte de entulho entram como percentual sobre o total. Exemplo (o cenário verificado pela suíte de testes): R$ 400/m² em 50 m² dão R$ 20.000 de materiais; com 10% de frete e entulho, R$ 22.000.
O que entra em cada tipo de obra
O escopo cresce com a intensidade: só pintura e básica ficam em tinta e pequenos reparos; a média soma piso, cimento, areia e os pontos de elétrica e hidráulica; a completa e a construção nova incluem também a alvenaria. Com valor fixo ou custo personalizado por m², o total vem do valor que você informou, e a lista mostra as quantidades de referência para você cotar.
Por que os preços já vêm preenchidos?
Se você não informar um preço, usamos a referência SINAPI ajustada ao seu estado — assim você sempre vê uma estimativa completa e pode trocar qualquer item por uma cotação real.
Qual a diferença para a Reforma Completa?
Os materiais são calculados exatamente da mesma forma — os números batem. A diferença é que esta calculadora não inclui mão de obra: é para quem já sabe quem vai executar o serviço e só precisa da lista e do custo de material. Para orçar material e mão de obra juntos, com margem de segurança e aluguel durante a obra, use a Reforma Completa.
Referências: NBR 12.721:2006 (CUB/Sinduscon), NBR 16.280:2015 (gestão de reformas), NBR 5410 (instalações elétricas de baixa tensão), NBR 5626 (água fria e quente) e SINAPI (IBGE/Caixa, atualização mensal).
📋 Ficha Técnica: Entradas e Saídas
Conheça os dados necessários para realizar a simulação e os resultados entregues por esta ferramenta:
- Estado
- Área (m²)
- Número de Cômodos
- Pé-direito (m)
- Tipo de Obra
- Qualidade dos Materiais
- Valor Total dos Materiais (R$)
- Custo Personalizado (R$/m²)
- Tinta (R$/litro)
- Piso (R$/m²)
- Tijolo (R$/unidade)
- Cimento (R$/saco 50kg)
- Areia (R$/m³)
- Frete e Descarte de Entulho (%)
- Custo total com frete e entulho
- Total em materiais
- Frete e descarte de entulho
Exemplo Prático de Simulação
Veja como este cálculo se aplica na prática, com números reais auditados pela suíte de testes do Estimei (597+ asserções, ver metodologia):
📥 Entradas do exemplo
📤 Resultado
Perguntas Frequentes
Preciso preencher todos os preços unitários?
Não. Deixe em branco os que você não souber — usamos uma referência de mercado ajustada ao seu estado. Preencha apenas os que você já tem cotação real, para um resultado mais preciso.
Por que o CUB usado aqui é "sem desoneração"?
O CUB tem duas versões: uma pressupõe que a construtora está num regime tributário especial que reduz o custo da mão de obra "no papel" (desoneração da folha, Lei 12.546/11); a outra não. Esse regime só vale para empresas formalmente enquadradas nele — não para uma reforma contratada por pessoa física, que é o caso mais comum aqui. Por isso usamos sempre a versão sem desoneração: reflete melhor o que você realmente vai pagar.
Esta calculadora serve para construção nova, não só reforma?
Sim. Selecione "Construção nova" para incluir estrutura, cobertura e fundação, além dos itens de acabamento (tinta, piso, elétrica, hidráulica).
O que é o frete e descarte de entulho?
Custo de transportar material até a obra (inclusive subir por elevador, em apartamentos) e alugar caçamba para descarte legal de entulho — pode representar 5% a 15% do total de materiais e é frequentemente esquecido no orçamento inicial.